Trước một công việc phá dỡ bê tông công trình tại Nam Định, điều cần làm rõ không chỉ là lượng bê tông. Chủ công trình còn phải xác định quyền cho phép thực hiện, người phụ trách kỹ thuật, khu vực ảnh hưởng và cách bàn giao mặt bằng. Hoàng Anh Group tiếp nhận thông tin để trao đổi phạm vi công việc có thể hỗ trợ theo điều kiện thực tế. Bài viết tập trung vào bước chuẩn bị của khách, không thay thế hồ sơ hoặc phương án kỹ thuật cho từng công trình.
Ai là người xác nhận phần công việc được làm?
Người liên hệ nên làm rõ mình là chủ công trình, người đại diện hay đầu mối được giao điều phối. Phần được tháo bỏ và phần phải giữ cần có xác nhận rõ, nhất là tại mặt bằng thuê, khu vực dùng chung hoặc nơi có nhiều đơn vị cùng làm. Không nên để đội thực hiện nhận những chỉ dẫn trái nhau từ nhiều người.
Với hồ sơ, chấp thuận và thủ tục áp dụng cho công trình, khách cần xác nhận với cơ quan hoặc đơn vị chuyên môn có thẩm quyền phù hợp. Bài viết không kết luận một hạng mục chắc chắn được miễn thủ tục, cũng không tự khẳng định doanh nghiệp đã có giấy phép cho mọi loại phá dỡ.
Các khu vực liên quan ngoài điểm đục phá
Cần mô tả đường ra vào, nhà liền kề, lối dùng chung, khu vực có người hoạt động và hệ thống kỹ thuật có thể đi qua. Một công việc nằm trong nhà vẫn có thể ảnh hưởng lối vận chuyển, chỗ đỗ xe và giờ sinh hoạt xung quanh. Việc giới hạn phạm vi phải được tính cho cả thi công và đưa trạc ra ngoài.
Nếu có yếu tố kết cấu chưa rõ, chủ công trình cần người có chuyên môn xác nhận trước khi tháo bỏ. Không tự xem ảnh chụp, kích thước nhỏ hoặc vị trí dễ tiếp cận là bằng chứng cho phép thay đổi một bộ phận của nhà.
Thống nhất đầu mối và cách ghi nhận thay đổi
Nên có một người nhận thông tin từ đội thực hiện, xác nhận phát sinh và phối hợp với các bên khác. Trước khi bắt đầu, hai bên có thể ghi lại ranh giới, khối lượng dự kiến, thời gian được phép làm, yêu cầu che chắn và điểm tập kết vật liệu. Những thông tin này giúp đối chiếu khi bàn giao.
Nếu gặp hiện trạng khác dữ liệu ban đầu, cần ghi nhận và xác nhận phương án cho phần liên quan. Việc thay đổi phạm vi, chi phí hoặc lịch không nên chỉ truyền miệng qua người không được giao quyền quyết định.
Bàn giao cho đơn vị tiếp theo như thế nào?
Khách nên nói rõ mặt bằng sẽ được dùng để sửa nền, lắp thiết bị hay thực hiện một công việc khác. Mức bàn giao cần tách giữa phần bê tông đã tháo bỏ, lượng trạc đã chuyển đi và vệ sinh cơ bản. Hoàn thiện bề mặt mới hoặc khôi phục đường kỹ thuật là hạng mục riêng nếu chưa được thỏa thuận.
Trước thanh toán, đối chiếu các phần đã thống nhất và những thay đổi được xác nhận. Hoàng Anh Group có thể tiếp nhận ảnh, hồ sơ hiện có và danh sách yêu cầu qua Zalo để trao đổi phần việc phù hợp, không hứa nhận toàn bộ công trình khi chưa đủ dữ liệu.
Chi phí và các khoản cần xác nhận
Chi phí phụ thuộc: Phạm vi được cho phép thực hiện; mức độ ảnh hưởng xung quanh; yêu cầu phối hợp; điều kiện kết cấu; tổ chức khu vực làm việc và mức bàn giao. Chưa có đơn giá cố định được xác nhận cho mọi trường hợp. Các phần dưới đây chỉ tính khi nằm trong phạm vi đã thống nhất.
| Hạng mục | Đơn vị tính | Chi phí | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đục phá phần được xác nhận | Theo khối lượng hoặc công việc | Liên hệ báo giá | Làm rõ phần nhân công, thiết bị và giới hạn thực hiện. |
| Thu gom, chứa trạc | Theo khối lượng hoặc phạm vi | Liên hệ báo giá | Xác nhận bao, thùng và vật tư do bên nào chuẩn bị. |
| Bê chuyển tại công trình | Theo điều kiện và khối lượng | Liên hệ báo giá | Từ vị trí có trạc đến điểm tập kết hoặc phương tiện. |
| Đưa vật liệu xuống tầng | Theo tầng và điều kiện | Liên hệ báo giá | Chỉ áp dụng khi có nhu cầu và phương án phù hợp. |
| Vận chuyển khỏi công trình | Theo chuyến hoặc khối lượng thỏa thuận | Liên hệ báo giá | Xác nhận quãng đường và điều kiện tiếp nhận. |
Hai bên cần ghi rõ khoản nào đã bao gồm, khoản nào tính riêng. Vật tư bảo vệ, vật tư chứa trạc, phí tiếp nhận và thuế nếu có phải được xác nhận; không mặc định đã nằm trong tổng tiền. Phần phát sinh cần được trao đổi trước khi thực hiện.
Cách tiếp nhận và đặt lịch
- Gửi địa chỉ, ảnh hoặc video hiện trạng, kích thước đã biết và thời gian mong muốn.
- Tiếp nhận thông tin, hình ảnh và xác nhận điều kiện thi công; làm rõ phần chưa đủ dữ liệu.
- Thống nhất khả năng nhận việc, phạm vi, chi phí, lịch và người xác nhận.
- Thực hiện trong phạm vi đã thống nhất, đối chiếu công việc bàn giao và thanh toán theo thỏa thuận.
Câu hỏi thường gặp
Nhà đi thuê có thể tự yêu cầu phá dỡ không?
Cần làm rõ quyền cho phép và chấp thuận liên quan trước. Không nên đặt lịch thi công khi người có quyền quyết định phạm vi chưa xác nhận.
Có cần giấy tờ gì không?
Phụ thuộc công trình và yêu cầu áp dụng. Khách cần xác nhận với đơn vị hoặc cơ quan có thẩm quyền phù hợp; bài viết không đưa kết luận pháp lý chung.
Có thể nhiều đội làm cùng một chỗ không?
Cần có kế hoạch phối hợp, người điều phối và khu vực làm riêng. Khả năng thực hiện được xác nhận theo điều kiện tại công trình.
Liên hệ Hoàng Anh Group
Gọi hoặc nhắn Zalo 0965.803.105, gửi ảnh và mô tả công việc để được tư vấn phạm vi phù hợp. Nêu rõ phần đã biết và phần cần xác nhận thêm để trao đổi chi phí, lịch thực hiện sát nhu cầu.
Điện thoại/Zalo: 0965.803.105
Địa chỉ do doanh nghiệp cung cấp: 1216 Trần Huy Liệu, phường Mỹ Xá, thành phố Nam Định.