“Trọn gói” chỉ có ý nghĩa khi khách và đơn vị thực hiện hiểu giống nhau về phần việc, khối lượng và điểm bàn giao. Với đục phá bê tông công trình tại Nam Định, một gói có thể chỉ gồm tháo bỏ trong khu vực chỉ định, trong khi gói khác có thêm gom trạc và vận chuyển. Hoàng Anh Group tiếp nhận nhu cầu để làm rõ các hạng mục trước khi thống nhất chi phí; không mặc định mọi công việc liên quan đều đã nằm trong một gói.
Viết danh sách đầu việc trước khi hỏi tổng giá
Hãy bắt đầu bằng việc mô tả phần hiện trạng cần loại bỏ và phần phải giữ. Cần phân biệt bê tông, gạch, lớp vữa, vật liệu hoàn thiện và đồ đạc đang nằm trong khu vực đó. Ảnh có đánh dấu giúp trao đổi rõ hơn, nhưng không thay thế đánh giá kết cấu khi phần việc có thể ảnh hưởng bộ phận chịu lực.
Danh sách tiếp theo là những công việc hỗ trợ: che chắn phạm vi nào, gom trạc ở đâu, ai chuẩn bị bao, ai đưa vật liệu ra xe. Khách cũng nên nêu khu vực chung phải giữ thông thoáng và yêu cầu bàn giao cho đơn vị làm sau.
Những phần không nên mặc định là đã bao gồm
Sửa lại nền, chống thấm, lát mới, hoàn thiện tường hoặc khôi phục hệ thống điện nước không tự động nằm trong giá đục phá. Chi phí vận chuyển và phí tiếp nhận chất thải cũng cần làm rõ riêng nếu báo giá chỉ tính phần công tại hiện trường. Vật tư bảo vệ lối đi, bao chứa trạc và thuế nếu có cần được xác nhận.
Đối với hồ sơ kỹ thuật, thiết kế hoặc các thủ tục của công trình, chủ nhà cần xác định trách nhiệm và người phụ trách phù hợp. Không thể suy ra doanh nghiệp đã nhận hoặc đủ điều kiện thực hiện các phần này chỉ vì báo giá dùng từ trọn gói.
Cách xác nhận khối lượng và điểm kết thúc công việc
Nếu báo giá theo diện tích, cần ghi điều kiện về chiều dày và loại vật liệu đi kèm. Nếu tính theo khối lượng hay công việc, cần thống nhất cách đo, ghi nhận phần phát sinh và người xác nhận. Một con số ước lượng ban đầu nên được phân biệt với lượng đã được hai bên chấp thuận.
Điểm bàn giao có thể là phần bê tông đã tháo bỏ đúng ranh giới, khu vực đã chuyển hết trạc hoặc mặt bằng được làm sạch ở mức đã nêu. Mỗi lựa chọn dẫn đến yêu cầu nhân lực và vận chuyển khác nhau. Nêu rõ giúp hai bên kiểm tra kết quả mà không phụ thuộc cách hiểu cảm tính.
Xử lý thay đổi phạm vi trong quá trình thực hiện
Khi xuất hiện vật liệu khác, đường kỹ thuật chưa được nhận biết hoặc yêu cầu mở rộng khu vực, cần dừng phần liên quan để xác nhận. Nội dung thay đổi nên ghi rõ vị trí, khối lượng dự kiến, chi phí và ảnh hưởng lịch. Không nên dùng sự đồng ý cho một hạng mục để hiểu thành đồng ý làm thêm tất cả.
Hoàng Anh Group trao đổi theo thông tin và điều kiện của từng công trình. Khách gửi ảnh, bản vẽ hiện có và danh sách đầu việc qua Zalo để được tư vấn phần có thể tiếp nhận, phần cần đơn vị chuyên môn khác và cách phối hợp khi cần.
Chi phí và các khoản cần xác nhận
Chi phí phụ thuộc: Ranh giới tháo bỏ; loại bê tông và chiều dày; phần giữ lại; vật tư hỗ trợ; khối lượng trạc; phạm vi vận chuyển và mức bàn giao. Chưa có đơn giá cố định được xác nhận cho mọi trường hợp. Các phần dưới đây chỉ tính khi nằm trong phạm vi đã thống nhất.
| Hạng mục | Đơn vị tính | Chi phí | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đục phá phần được xác nhận | Theo khối lượng hoặc công việc | Liên hệ báo giá | Làm rõ phần nhân công, thiết bị và giới hạn thực hiện. |
| Thu gom, chứa trạc | Theo khối lượng hoặc phạm vi | Liên hệ báo giá | Xác nhận bao, thùng và vật tư do bên nào chuẩn bị. |
| Bê chuyển tại công trình | Theo điều kiện và khối lượng | Liên hệ báo giá | Từ vị trí có trạc đến điểm tập kết hoặc phương tiện. |
| Đưa vật liệu xuống tầng | Theo tầng và điều kiện | Liên hệ báo giá | Chỉ áp dụng khi có nhu cầu và phương án phù hợp. |
| Vận chuyển khỏi công trình | Theo chuyến hoặc khối lượng thỏa thuận | Liên hệ báo giá | Xác nhận quãng đường và điều kiện tiếp nhận. |
Hai bên cần ghi rõ khoản nào đã bao gồm, khoản nào tính riêng. Vật tư bảo vệ, vật tư chứa trạc, phí tiếp nhận và thuế nếu có phải được xác nhận; không mặc định đã nằm trong tổng tiền. Phần phát sinh cần được trao đổi trước khi thực hiện.
Cách tiếp nhận và đặt lịch
- Gửi địa chỉ, ảnh hoặc video hiện trạng, kích thước đã biết và thời gian mong muốn.
- Tiếp nhận thông tin, hình ảnh và xác nhận điều kiện thi công; làm rõ phần chưa đủ dữ liệu.
- Thống nhất khả năng nhận việc, phạm vi, chi phí, lịch và người xác nhận.
- Thực hiện trong phạm vi đã thống nhất, đối chiếu công việc bàn giao và thanh toán theo thỏa thuận.
Câu hỏi thường gặp
Trọn gói có đồng nghĩa giá cố định mọi trường hợp không?
Không. Giá chỉ gắn với phạm vi, điều kiện và khối lượng được xác nhận. Phần thay đổi ngoài đó cần trao đổi lại.
Có thể chỉ nhận đục phá, gia đình tự thu dọn không?
Khách có thể đề nghị tách hạng mục. Cần thống nhất điểm bàn giao, khu vực tập kết và trách nhiệm đối với phần trạc còn lại.
Ai xác nhận công việc phát sinh?
Hai bên nên chỉ định đầu mối có quyền xác nhận trước khi làm. Mọi thay đổi về công việc và chi phí cần được trao đổi với đầu mối đó.
Liên hệ Hoàng Anh Group
Gọi hoặc nhắn Zalo 0965.803.105, gửi ảnh và mô tả công việc để được tư vấn phạm vi phù hợp. Nêu rõ phần đã biết và phần cần xác nhận thêm để trao đổi chi phí, lịch thực hiện sát nhu cầu.
Điện thoại/Zalo: 0965.803.105
Địa chỉ do doanh nghiệp cung cấp: 1216 Trần Huy Liệu, phường Mỹ Xá, thành phố Nam Định.